Quali sono i documenti per vendere la casa? Presolana Real Estate vi fornisce una breve guida su tutto ciò che dovete recuperare per mettere in vendita la vostra abitazione.
L’agenzia immobiliare Presolana Real Estate vi indica i documenti per vendere la casa che dovete recuperare. Ecco di che cosa avete bisogno.
Rogito di acquisto immobile
Questo documento è un atto pubblico, redatto quindi di fronte ad un notaio, che identifica il proprietario dell’immobile. Il rogito viene chiamato anche atto di compravendita, e vi sono indicati il valore della cessione dell’immobile, le modalità di pagamento, e dati e spese riguardanti eventuali mediazioni.
Certificato di agibilità dell’immobile
Il nuovo certificato attesta le condizioni di sicurezza, igiene, salubrità ed efficienza energetica di edifici ed impianti dell’immobile. Viene rilasciato dagli uffici competenti comunali ed è necessario non solo per l’acquisto o la vendita, ma anche in caso di uso o affitto.
Visura ipotecaria
Con la visura ipotecaria dell’immobile si accerta che la casa non sia gravata da ipoteche, pignoramenti e decreti ingiuntivi. Può essere richiesto gratuitamente anche online all’Agenzia delle Entrate; è invece a pagamento se richiesta dal non titolare dell’immobile.
Conformità planimetria catastale allo stato dei luoghi
Per legge la planimetria della casa in vendita deve essere completamente conforme allo stato dei luoghi nel momento in cui è stata acquistata. Se dunque vi sono state nel corso degli anni modifiche riguardanti l’altezza e l’ampiezza della planimetria, è necessario aggiornarla al catasto.
Attestato di prestazione energetica
È il documento che descrive le caratteristiche energetiche di un edificio, un’abitazione o un appartamento, sintetizzando le prestazioni su una scala di dieci lettere (da A4 a G). È molto utile all’acquirente per informarsi sul consumo energetico dell’immobile e chiarire il reale valore degli edifici ad alto risparmio energetico.
Contattate l’agenzia immobiliare Presolana Real Estate per maggiori informazioni sui documenti per vendere la casa!
